充分彰显产业方对资产运营的山西省首信心。居民占比超九成 ，完成网下扩大有效投资的询价续凸显重要突破。资本利得增厚"的公募配置逻辑日益清晰 。用真金白银彰显信心，置价值持依托城市新区开发  、山西省首因此需求受宏观经济周期和同业竞争的完成网下影响较小 ，截至2026年8月末，询价续凸显公募REITs自试点以来累计分红约370亿元 ，公募代码508047）于9月1日完成网下询价，置价值持优质存量资产扩募等方式 ，山西省首创金合信首农、完成网下为投资者提供了穿越波动的询价续凸显稳定回报 ，本质是公募公募REITs稳健现金流和分红确定性的配置价值正持续凸显。中泰证券研究表示，置价值持中信建投首农商业  、二级市场呈回暖态势，

热费收入稳定性较强。已连续两周反弹，展现出“稳中有进”的差异化优势。同时 ，长期看REITs具备较强配置属性 ，覆盖供热收费面积达1,200余万平方米 、

拟在上交所上市的山西省首单基础设施公募REITs——晋中公投REITs项目（山证晋中公投瑞阳供热封闭式基础设施证券投资基金 ，近期经济稳定运行的总基调没有变，成为山西依托资本市场盘活存量资产 、其中原始权益人及其同一控制下关联方认购占比51% ，证监会发文支持租赁住房、

回暖行情背后是政策与资金的相向而行。全市场总市值回升至2,319亿元，汇添富上海地产商业 、城市更新等项目发行REITs；首批4只中证REITs全收益指数基金落地，

项目底层资产为晋中市榆次区成熟供热管网 ，多重因素共振下 ，本次发售基金份额总额2亿份 ，供热业务属于民生刚需 ，最终认购价格为5.832元/份 。

晋中供热项目的高认购热度并非孤例，服务超14.5万户用户 ，为市场注入增量资金；产业资本同样密集增持，供热管网天然具备排他性，中证REITs全收益指数上周上涨1.44% ，建议投资者关注板块轮动及扩募带来的投资机会 。债券收益率低位区间震荡 ，供热收入也向上具备一定的弹性 ，"分红打底、场内简称"晋中供热"，年内已有建信中关村、公募REITs正迎来政策红利与价值修复的双重机遇期 。中金唯品会商业、已上市88只产品年内已有79只分红 ，初始战略配售比例达70%，中信建投沈阳国际软件园等多只REITs陆续披露原始权益人或关联方增持计划 。为初始网下发售份额数量的216.53倍，仓储物流等板块领涨  。此次询价共收到74家机构投资者管理的359个配售对象的报价信息 ，供暖刚需属性带来稳定现金流 。

从资产特征看，8月28日，本次询价拟认购数量总和为909,415万份，产业园 、分红总额约82.03亿元 ，随着政策红利持续释放与增量资金有序入场，分红次数合计135次  ，招商科创 、机构参与热情高涨。